Hausverwaltung
Unsere Leistungen für den Bereich
Verwaltung von Grund- und Wohneigentum
gliedern sich grob wie folgt:
- kaufmännische Verwaltung mit Wirkung für die
Wohnungseigentümer
- komplette Bewirtschaftung des Grundstücks einschließlich
Versicherung
Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage und
Wohngeldabrechnung einschließlich verbrauchsabhängige Heiz-
und Wasserkostenabrechnung zur Weitergabe an Mieter
- Treuhandkontenführung, Vereinnahmung der Wohngelder
einschließlich Mahnwesen und Bearbeitung Rechtsfälle
- Hausordnung und deren Durchsetzung
- Durchsetzung aller Beschlüsse aus der jährlichen
Wohnungseigentümerversammlung
- technische Verwaltung
- Vorbereitung notwendiger Instandhaltungs- und
Instandsetzungsmaßnahmen zur Beschlussfassung durch die
Wohnungseigentümer
- selbständige Vergabe von Instandhaltungsaufträgen bis
max. € 1.500,-
- Vorlage, Entwurf
und Beschluss zur Abnahme des gemeinschaftlichen
Eigentums durch den gewählten Beirat und Verwalter
einschließlich Bearbeitung der Gewährleistungsansprüche aus
dem gemeinschaftlichen Eigentum (für Neubau- und
Sanierungsgrundstücke)
- Wartungsverträge
Darüber hinaus bieten wir die Übernahme der
Sondereigentumsverwaltung an.
Hierbei leisten wir zum Beispiel:
- Abschluss Mietverträge
- Übergabe und Abnahme von Wohnungen,
Kündigungsbearbeitung
- Kontenführung, Mietvereinnahmung einschließlich
Mahnwesen
- Zahlung Wohngeld an die Wohnungseigentumsgemeinschaft
- monatliche Auszahlungen des
Mietüberschuss an den Eigentümer
- sämtliche Kontakte mit den
Mietern
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten aus der
Wohngeldabrechnung
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